En Irene Homes nos emociona ser parte del camino hacia tu primer hogar. ¡Y ahora, tenemos grandes noticias para jóvenes como tú! La Junta de Andalucía ha implementado un innovador programa para facilitar el acceso a la propiedad: el Aval Hipotecario para la Compra de la Primera Vivienda.
Este programa ofrece garantías por parte de la Junta de Andalucía a personas físicas de hasta 35 años, con el objetivo de facilitar la financiación para la adquisición de su primera vivienda en propiedad. Funciona en colaboración con ocho entidades financieras mediante la suscripción de convenios. Estas garantías cubren hasta el 15% del precio de referencia de la vivienda, una vez que la entidad bancaria haya aprobado la hipoteca del 80%. Esto significa que la financiación total del coste de la vivienda puede llegar hasta el 95%.
¿Quiénes pueden beneficiarse?
Las personas beneficiarias son aquellas mayores de edad que tengan hasta 35 años incluidos en el momento de solicitar la garantía y que adquieran su primera vivienda, ya sea nueva o usada, destinándola como domicilio habitual durante al menos dos años desde la fecha de adquisición.
Requisitos de la vivienda:
- Debe estar situada en un municipio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Puede ser nueva o usada.
- El precio de referencia máximo de la vivienda es de 295.240 euros, con la posibilidad de un incremento del 20% si la vivienda es eficiente energéticamente en grado A o B, llegando hasta 354.288 euros en ese caso.
- En el caso de ser una vivienda protegida, se deben cumplir los requisitos legalmente establecidos para su acceso y contar con la autorización correspondiente de la Delegación Territorial.
¿Cómo funciona el aval hipotecario?
- Las garantías se concederán por un importe de hasta el 15% del precio de referencia de la vivienda, una vez que la entidad bancaria haya aprobado la hipoteca del 80%.
- El importe total del aval puede llegar hasta el 95% del precio de referencia de la vivienda.
- Se otorgarán en el momento de formalización del préstamo hipotecario.
Documentación requerida:
Para solicitar el aval hipotecario, deberás presentar los siguientes documentos ante la entidad financiera colaboradora:
- Documento acreditativo de identidad.
- Certificado de empadronamiento en un municipio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Certificado catastral y nota simple del Registro de la Propiedad.
- Contrato de arras o preacuerdo de compraventa.
- Declaración responsable manifestando el compromiso de destinar la vivienda como domicilio habitual durante al menos dos años desde la fecha de adquisición.
En caso de ser una vivienda protegida, se requerirá la autorización correspondiente de la Delegación Territorial.
Mantenimiento del aval:
Deberás presentar un certificado anual de empadronamiento en la vivienda durante dos años desde la fecha de adquisición, en los dos meses siguientes al vencimiento de cada una de las dos primeras anualidades de la operación financiera.
No dudes en consultar el procedimiento oficial y obtener más detalles sobre cómo solicitar el Aval Hipotecario para Jóvenes de la Junta de Andalucía haciendo clic aquí. Estamos aquí para ayudarte a convertir tu sueño en realidad.