Si estás pensando en comprar tu primera vivienda y te preocupa no tener el 20% del ahorro que normalmente piden los bancos, el aval ICO en Andalucía puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Este aval, promovido por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y gestionado a través de entidades financieras, permite que el Estado avale hasta el 20% del precio de tu vivienda habitual, facilitando el acceso a una hipoteca sin necesidad de contar con grandes ahorros iniciales.
Desde Irene Homes, te explicamos en qué consiste, cuáles son los requisitos y cómo solicitarlo correctamente.
✅ ¿Qué es el aval ICO para la compra de vivienda?
El aval ICO es una medida estatal para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y familias con rentas medias, que no disponen del ahorro previo necesario para cubrir la entrada de una casa.
???? El Estado avala hasta el 20% del préstamo hipotecario.
???? Disponible solo para la compra de vivienda habitual.
???? Está vigente hasta diciembre de 2025 (o hasta agotar fondos).
???? ¿Quién puede solicitar el aval ICO en Andalucía?
Para acceder a esta ayuda, debes cumplir los siguientes requisitos:
- ???? Ser menor de 35 años (o ser parte de una familia con menores a cargo).
- ???? Comprar una vivienda habitual (no se admite segunda residencia o vivienda vacacional).
- ???? Ingresos individuales inferiores a 37.800 € brutos al año.
- ???? Si sois dos compradores, el límite se multiplica por dos: 75.600 €.
- ❌ No puedes tener otra vivienda en propiedad (salvo excepciones por herencia u otros casos puntuales).
- ???? La vivienda debe estar en España, y en Andalucía existen convenios activos con bancos que ya están tramitando estas hipotecas avaladas.
???? ¿Cómo se solicita el aval ICO?
El proceso se realiza directamente a través del banco. No es necesario acudir al ICO ni hacer trámites complejos.
- Acude a una entidad financiera adherida (Banco Santander, Caixabank, Unicaja, BBVA, etc.).
- Solicita una hipoteca con aval ICO.
- El banco revisará tu perfil financiero y presentará la operación con el aval correspondiente.
???? En Irene Homes colaboramos con entidades que ofrecen este producto y te ayudamos a gestionar la compra paso a paso, sin complicaciones.
???? ¿Qué ventajas tiene?
✔️ No necesitas tener ahorrado el 20% de entrada.
✔️ Puedes financiar hasta el 100% del precio de la vivienda (excluyendo gastos).
✔️ Te abre la puerta a una vivienda en propiedad sin esperar años para ahorrar.
✔️ Es compatible con otras ayudas públicas para jóvenes y primera vivienda.
???? Consejos para solicitar el aval ICO con éxito
- Prepara toda tu documentación financiera actualizada (ingresos, contratos, IRPF, etc.).
- Elige una vivienda bien valorada por el banco para evitar discrepancias de tasación.
- Solicita asesoramiento profesional para elegir bien el banco y negociar condiciones.
- Ten en cuenta que los gastos de compraventa no están cubiertos por el aval (notaría, registro, impuestos…).
???? En Irene Homes te ayudamos a comprar tu primera vivienda
Si cumples los requisitos del aval ICO en Andalucía, en Irene Homes te ayudamos a encontrar una vivienda que encaje en tu perfil, te ponemos en contacto con bancos que ya ofrecen esta hipoteca y te asesoramos durante todo el proceso.
???? ¿Quieres saber si puedes optar al aval ICO?
Contáctanos hoy mismo y empieza a construir tu futuro con seguridad.
Irene Homes
“Más de 30 años de experiencia al servicio de tus sueños.”