Si estás pensando en comprar tu primera vivienda y te preocupa no tener el 20% del ahorro que normalmente piden los bancos, el aval ICO en Andalucía puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Este aval, promovido por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y gestionado a través de entidades financieras, permite que el Estado avale hasta el 20% del precio de tu vivienda habitual, facilitando el acceso a una hipoteca sin necesidad de contar con grandes ahorros iniciales.
Desde Irene Homes, te explicamos en qué consiste, cuáles son los requisitos y cómo solicitarlo correctamente.
✅ ¿Qué es el aval ICO para la compra de vivienda?
El aval ICO es una medida estatal para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y familias con rentas medias, que no disponen del ahorro previo necesario para cubrir la entrada de una casa.
🟡 El Estado avala hasta el 20% del préstamo hipotecario.
🟡 Disponible solo para la compra de vivienda habitual.
🟡 Está vigente hasta diciembre de 2025 (o hasta agotar fondos).
📍 ¿Quién puede solicitar el aval ICO en Andalucía?
Para acceder a esta ayuda, debes cumplir los siguientes requisitos:
- 👤 Ser menor de 35 años (o ser parte de una familia con menores a cargo).
- 🏠 Comprar una vivienda habitual (no se admite segunda residencia o vivienda vacacional).
- 💰 Ingresos individuales inferiores a 37.800 € brutos al año.
- 👫 Si sois dos compradores, el límite se multiplica por dos: 75.600 €.
- ❌ No puedes tener otra vivienda en propiedad (salvo excepciones por herencia u otros casos puntuales).
- 📍 La vivienda debe estar en España, y en Andalucía existen convenios activos con bancos que ya están tramitando estas hipotecas avaladas.
🏦 ¿Cómo se solicita el aval ICO?
El proceso se realiza directamente a través del banco. No es necesario acudir al ICO ni hacer trámites complejos.
- Acude a una entidad financiera adherida (Banco Santander, Caixabank, Unicaja, BBVA, etc.).
- Solicita una hipoteca con aval ICO.
- El banco revisará tu perfil financiero y presentará la operación con el aval correspondiente.
💡 En Irene Homes colaboramos con entidades que ofrecen este producto y te ayudamos a gestionar la compra paso a paso, sin complicaciones.
📌 ¿Qué ventajas tiene?
✔️ No necesitas tener ahorrado el 20% de entrada.
✔️ Puedes financiar hasta el 100% del precio de la vivienda (excluyendo gastos).
✔️ Te abre la puerta a una vivienda en propiedad sin esperar años para ahorrar.
✔️ Es compatible con otras ayudas públicas para jóvenes y primera vivienda.
💡 Consejos para solicitar el aval ICO con éxito
- Prepara toda tu documentación financiera actualizada (ingresos, contratos, IRPF, etc.).
- Elige una vivienda bien valorada por el banco para evitar discrepancias de tasación.
- Solicita asesoramiento profesional para elegir bien el banco y negociar condiciones.
- Ten en cuenta que los gastos de compraventa no están cubiertos por el aval (notaría, registro, impuestos…).
🤝 En Irene Homes te ayudamos a comprar tu primera vivienda
Si cumples los requisitos del aval ICO en Andalucía, en Irene Homes te ayudamos a encontrar una vivienda que encaje en tu perfil, te ponemos en contacto con bancos que ya ofrecen esta hipoteca y te asesoramos durante todo el proceso.
📲 ¿Quieres saber si puedes optar al aval ICO?
Contáctanos hoy mismo y empieza a construir tu futuro con seguridad.
Irene Homes
“Más de 30 años de experiencia al servicio de tus sueños.”