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Vivienda de obra nueva Benalmádena

Vivienda de obra nueva Benalmádena

Vivienda de obra nueva Benalmádena

Avenida Rocas Blancas, Benalmádena, Costa del Sol Occidental, Málaga, Andalucía, 29639, España

Venta

289,500€

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ID de la propiedad :

 Ih-2413

Habitaciones
2
Cuartos de baño
1
Garaje
2
Área
77

Descripción

Irene Homes vende vivienda de obra nueva en Benalmádena.

Residencial de vivienda de obra nueva en la zona de Rocas Blancas. Una nueva zona, junto a otros edificios de reciente construcción, donde destaca la tranquilidad y vistas, rodeado de naturaleza.

Muy cerca de las viviendas está el campo de golf Benalmádena Golf y hay restaurantes, colegios, un spa, un Mercadona, estaciones de servicio, zonas verdes e instalaciones deportivas como el campo de fútbol Ramón Rico. Además, las viviendas están a apenas 800 metros caminando del Hospital de Benalmádena y del Hospital Vithas Xanit Internacional.

Las viviendas también se encuentran a sólo 10 minutos en coche del centro de Benalmádena y de sus magníficas playas y están muy bien comunicadas tanto en transporte público como privado. Muy cerca de la promoción paran varias líneas de autobús que conectan con el centro de la localidad y también con la ciudad de Málaga. Además, gracias a las buenas conexiones del municipio con la N-340, la A-7 y la AP-7, se puede llegar de manera sencilla tanto al centro de Málaga como a los municipios cercanos a la misma.  

El piso dispone de 77 metros útiles y se distribuyen en cocina tipo office equipada y amuebla, con electrodomésticos de marca Bosch, no incluye lavavajillas y lavadora; salón muy amplio y luminoso, con terraza a pie de salón, orientación sur y estupendas vistas al mar y a la costa del sol. Dos dormitorios, el principal con baño en suite, y otro baño con su plato de ducha. Baños equipados. Vivienda totalmente exterior.

La urbanización destaca por su fachada y zonas comunes. Grandes zonas verdes y espacios comunes, con viales interiores, zonas de paseo y descanso. Piscina comunitaria con zona de canal de nado y relajación. Salón social común con gastroteca equipada con mobiliario de cocina y electrodomésticos. Zona de Fitness-Gimnasio equipado y sauna. Vestuarios y aseos. Previsión de potencia en sótanos para carga de vehículos eléctricos. Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado con cabina para control de accesos.

Por otro lado destaca su equipamiento domótico, sus inmuebles están equipados con el sistema Célere Wish, que permite controlar por voz algunas funcionalidades de la vivienda y la urbanización.

Instalación completa de climatización frío/calor mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios, mediante sistema de Aerotermia, tecnología limpia. Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de Aerotermia.

Incluye en el precio una plaza de garaje privada y trastero.

A continuación detallamos las calidades:

Fachadas Cerramiento de fachada a base de fábrica de ladrillo revestido con enfoscado y pintura al exterior, aislamiento térmico interior, cámara de aire, trasdosado con tabiquería de yeso laminado al interior, fijados con perfiles metálicos. Protección de terrazas con petos de fábrica, barandillas con perfiles metálicos y vidrios de seguridad, según combinación diseño de fachada. Cimentación y estructura Cubiertas de hormigón armado con forjados bidireccionales, según normativa vigente. Cubierta inclinada acabada en teja. Cubiertas transitables acabadas con solado de gres antideslizante para exteriores. Carpintería Exterior Aluminio lacado sobre precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico y sistema de ventilación por micro-apertura, formando un conjunto entre aluminio y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa.

Sistema de apertura corredera elevable en salones y abatibles en dormitorios. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado en carpintería de dormitorios. Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas. Divisiones interiores Tabiquería interior de vivienda de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento térmico- acústico interior. Separación entre viviendas formada por fábrica de ladrillo con trasdosado a ambas caras de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico. Separación entre vivienda y zonas comunes formada por fábrica de medio pie de ladrillo cerámico, revestido de yeso al exterior y con trasdosado interior de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico interior. Pavimentos y revestimientos Pavimento de gres porcelánico 60×60 en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo). Pavimentos de gres porcelánico en baños. Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas. Aplacado cerámico de gran formato en baños y aseos.

Paramentos verticales de cocina acabados en pintura. Entre muebles altos y bajos revestidos según diseño. Falso techo de placa de yeso laminado en interior de toda la vivienda y registrable en baño donde se aloje la maquinaria de climatización. Fosa en falso techo cocina/salón. Carpintería Interior Puerta acorazada en acceso a vivienda, lacada en blanco, herrajes de seguridad, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso hoja plana con entrecalles horizontales, con acabado lacado blanco, herrajes de colgar y tirador. Armarios modulares, abatibles o correderas según tipología, a juego con puertas de paso, interior acabado en melamina, balda de maletero y barra de colgar. Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color suave. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa blanca.

Pinturas: Aparatos sanitarios y grifería Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco. Ducha extraplana con mampara en baño principal y bañera esmaltada en baño segundo, según tipología de vivienda. Grifería monomando en bañera, ducha y lavabos. Columna termostática de ducha con barra y rociador efecto lluvia en baño principal. Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.

En baño principal encimera con acabado de tendencia con uno o dos lavabos s/ tipología de vivienda y espejo. Mueble suspendido con lavabo en baño segundo y espejo. Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de telecomunicaciones en vivienda [telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados] con tomas en salón, dormitorios y cocina. Preinstalación de antena parabólica. Video portero en accesos a urbanización. Portero automático en portales. Aplique de superficie, toma eléctrica y de antena TV en terraza de salón. Lámparas empotradas en cocina, baño y aseo. Electricidad y Telecomunicaciones Cocina amueblada con muebles bajos y altos con campana extractora integrada. Encimera de material compacto en zona de trabajo.

Electrodomésticos: Horno eléctrico, placa vitrocerámica y frigorífico marca Bosch. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando. Mobiliario y equipamiento de cocina Cocina amueblada con muebles bajos y altos con campana extractora integrada. Encimera de material compacto en zona de trabajo. Electrodomésticos: Horno eléctrico, placa vitrocerámica y frigorífico marca Bosch. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.

Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. Detectores de movimiento en portales, vestíbulos de planta y garaje. Zonas ajardinadas, con sistema de riego, combinando zonas de pradera de césped con especies arbustivas y arbóreas. Portales solados en piedra natural con felpudo encastrado y decorados con materiales nobles, espejos y pintura. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres o piedra natural. Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso de vehículos. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.

No dudes en contactarnos para mas información. Tu la imaginas nosotros la encontramos. Irene Homes.

En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP ó IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría…). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (8% hasta 400.000 €, 9% entre 400.000 y 700.000 € y 10% a partir de 700.000 €) sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud Tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según RD de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.

Property Video

  • vivienda de nueva obra

Property on Map

Energy Performance

  • Energy Class: A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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